イエウールの分譲マンション売却｜売却の流れや他社との違いを徹底調査！

昨今の不動産市場では、マンションの価格高騰が続いており、2025年も上昇を続けています。分譲マンションは、高く値はつくものの、簡単には売れないといった状況で、対策をしないと売却自体がむずかしいとされているのです。

そこで、今回は不動産売却の中でも人気のイエウールのマンション売却の評判について紹介していきます。現在、分譲マンションを手放そうと考えている方は、読み進めてみてくださいね。

イエウールとは？分譲マンションの売却もできる？

運営会社	株式会社Speee
利用者数	年間約10万人（査定サービス以外も含む）
運営年数	2014年〜
同時査定数	6社
エリア	全国
査定できる不動産	分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション、区分マンション（収益物件）、一棟ビル、区分所有ビル（一室）店舗・工場・倉庫、農地 など

イエウールを利用することで、複数の不動産会社から査定結果を比較し、最適な売却価格や条件を見つけることができます。

利用できるサービスの種類

イエウールで利用できる物件種別としては、マンションやアパートなどの一戸建てをメインに、以下の物件を取り扱っています。

これらの物件種別に対応しており、幅広い不動産の査定依頼が可能です。

もちろん、イエウールでは分譲マンションの売却も可能です！

他の不動産査定サイトとの違い

イエウールは、日本国内で広く利用されている不動産一括査定サイトの一つです。他の不動産査定サイトと比較して、イエウールにはいくつかの特徴と利点があります。

以下に、主要なポイントを詳しく解説します。

1. 提携不動産会社数の多さ
イエウールは、2,600社以上の不動産会社と提携しており、これによりユーザーは多様な選択肢から査定を受けることができます。この規模は、他の不動産査定サイトと比較しても非常に大きいといえます。

2. 利用者数と実績
イエウールの累計利用者数は1,000万人を超えており、月間査定依頼ユーザー数でも業界トップの実績を持っています。この高い利用者数は、サービスの信頼性と認知度の高さを示しています。

3. サイトの使いやすさと迅速な査定結果
イエウールは、ユーザーが簡単に査定依頼を行える直感的なインターフェースを提供しています。また、査定結果の受け取りも迅速で、多くのユーザーから高い評価を受けています。

イエウールは、他の不動産査定サイトと比較しても、その規模と実績は際立っています。

査定結果の差異については注意が必要です。

分譲マンションを売却する方法とは？

ここでは、分譲マンションを売却する際の流れ、費用、税金、高く売るためのポイントについて、以下に詳しく解説します。

分譲マンション売却の流れ

売却にかかる費用と税金

不動産を売却する際には、以下のような費用や税金が発生します。

①仲介手数料
不動産会社に売却を依頼した場合、仲介手数料が発生します。この手数料は、売買価格の3%に6万円を加えた金額に消費税を加算したものが上限とされています。例えば、3,000万円で売却した場合、仲介手数料は約105万6,000円となります。

②譲渡所得税
売却によって利益（譲渡所得）が生じた場合、その利益に対して譲渡所得税が課されます。譲渡所得は、売却価格から取得費用や譲渡費用を差し引いて計算されます。所有期間が5年を超える場合、長期譲渡所得として税率が優遇され、所得税15%、住民税5%の合計20%が適用されます。また、居住用財産を売却した場合、3,000万円の特別控除が適用されることがあります。

分譲マンションを高く売るためのポイント

不動産をより高く売却するためには、以下のポイントが重要です。

これらのポイントを押さえることで、不動産をより高く、スムーズに売却することが可能となります。

イエウールを活用して分譲マンション売却で失敗しないためのポイント

イエウールを利用して分譲マンションを売却する際、以下のポイントに注意しましょう。

不動産会社選びで失敗しない

イエウールを通じて複数の不動産会社から査定を受ける際、各社の実績や評判を確認することが重要です。

過去の売却実績や顧客の口コミを調査し、信頼性の高い会社を選びましょう。また、担当者の対応や提案内容も比較し、コミュニケーションが円滑であるかを確認することが大切です。

サイトを最大限活用する

イエウールを効果的に活用するためには、まず正確な物件情報を入力し、複数の不動産会社から査定を受けることが基本です。その後、各社の提案内容や条件を比較検討し、最適な売却プランを選択しましょう。

また、イエウールのサポートを活用して、売却手続きや必要書類の準備をスムーズに進めることが成功の鍵となります。

売却前に確認すべきことチェックリスト

これらのポイントを事前に確認し、準備を整えることで、スムーズな売却手続きが可能となります。

分譲マンション売却一括査定サイトを比較！

サイト名	提携不動産会社数	強み
イエウール	約2,600社以上	提携不動産会社数が多く、査定額の幅が広い。利用者数も増加中。
HOME4U	約2,600社以上	大手NTTデータグループが運営しており、信頼性が高い。老舗のサイトで安定したサービス提供。
すまいValue	6社	大手企業が運営しており、信頼性が高い。シンプルな操作で査定が可能。

イエウール

イエウールは、株式会社Speeeが運営する不動産一括査定サイトで、全国約2,600社以上の不動産会社と提携しています。これにより、ユーザーは複数の不動産会社から同時に査定を受けることができ、査定額の幅が広く、売却価格の最適化が期待できます。また、査定依頼は完全無料で、簡単な手続きで複数社の査定結果を比較できる点が便利と評判です。

しかし、利用者からは、査定依頼後に不動産会社からの電話が多いと感じる声もあります。また、査定額を知りたかっただけのユーザーにとっては、連絡が煩わしく感じられることもあるようです。

総じて、イエウールは多くの不動産会社から査定を受けられる利便性が高い一方で、連絡の多さなど改善の余地がある点も指摘されています。利用を検討する際は、これらの点を考慮することが重要です。

HOME4U

HOME4Uは、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する不動産一括査定サイトで、2001年にサービスを開始しました。約2,500社の不動産会社と提携しており、大手から地域密着型の企業まで幅広くカバーしています。これにより、ユーザーは多様な選択肢から査定を受けることができます。

利用者からは、「簡単な情報入力で複数の不動産会社の査定を得られ、比較しやすかった」との声もあります。また、NTTデータグループが運営しているため、信頼性やセキュリティ面でも安心感があります。

より多くの査定結果を比較したいと考えるユーザーには、他のサイトと併用することを検討する価値があります。

すまいValue

すまいValueは、以下の6社が共同運営する不動産一括査定サイトです。

• 小田急不動産
• 住友不動産販売
• 東急リバブル
• 野村不動産ソリューションズ
• 三井不動産リアルティ
• 三菱地所ハウスネット

これらの大手不動産会社が参画しているため、信頼性が高く、安心して査定を依頼できます。

また、シンプルな操作で査定が可能で、ユーザーにとって使いやすい設計となっています。さらに、全国規模のネットワークを活かし、幅広い物件に対応しています。

ただし、提携不動産会社数が6社と他のサイトに比べて少ないため、査定額の幅が狭くなる可能性があります。特に、都心部の物件に強みを持つ一方で、地方の物件の査定は対象外となることがあります。

イエウールの分譲マンションをを使うべき人

地域密着型の不動産会社を探している人

イエウールは、大手から中小まで幅広い不動産会社と提携しており、特に地方の地域密着型の不動産会社とマッチングできる可能性が高いです。そのため、エリアに強い不動産会社を探している方に適しています。

他の査定サイトで満足できなかった人

イエウールは、多くの提携不動産会社と連携しており、特に地方の地域密着型の不動産会社とマッチングできる可能性が高いです。

そのため、他の査定サイトで自分に合うエリアの不動産会社が見つからなかった方にもおすすめです。多くの選択肢から選ぶことができ、より自分に適した不動産会社を見つけやすくなります。

他の査定サイトで満足できなかった人

イエウールは、提携不動産会社数が多いため、査定額の幅が広く、売却価格の最適化が期待できます。多くの選択肢から査定を受けたい方に適しています。

また、イエウールは、査定依頼が無料で、簡単な手続きで複数社の査定結果を比較できる点が便利と評判です。これにより、ユーザーは手間をかけずに最適な不動産会社を見つけることができます。

イエウールを利用する際のよくある質問（FAQ）

イエウールを利用する際のよくある質問（FAQ）とその回答を以下にまとめました。

しつこい営業電話はある？

イエウールでは、査定依頼後に不動産会社からの連絡がありますが、しつこい営業電話はありません。必要に応じて、担当者から連絡が来ることがあります。

自分の物件でも売れるかな？

イエウールは、全国47都道府県のどこからでも利用でき、平日土日祝日を問わず、24時間いつでもお手元のスマートフォンからでも、複数の不動産会社への査定依頼がわずか60秒程度で完了します。そのため、売却を検討している方にとって便利なサービスです。

査定額と実際の売却価格はどれくらい違う？

査定額と実際の売却価格は、物件の状態や市場の状況によって異なります。イエウールを利用することで、複数の不動産会社から査定を受け、最適な売却価格を見つけることができます。

イエウールで分譲マンション売却を成功させるための最終チェックリスト

イエウールを利用する際の最終チェックリストとして、以下の点を確認してください。

• 物件の状態や特徴を正確に把握する。
• 必要書類を整備する。
• 複数の不動産会社から査定を受け、比較検討する。
• 売却価格や条件について、担当者と十分に相談する。

売却前に確認すべきことはありますか？

販売前に確認すべきこととして、以下の点が挙げられます。

• 物件の状態や特徴を正確に把握する。
• 必要書類を整備する。
• 近隣の相場や市場の状況を調査する。

査定後は、どんな不動産会社選ぶといいですか？

査定後の不動産会社選びのポイントとして、以下の点が重要です。

• 提案内容や売却戦略が明確であること。
• これまでの実績や信頼性が高いこと。
• コミュニケーションが円滑で、信頼できる担当者であること。

イエウールの分譲マンション売却まとめ

イエウールを活用して分譲マンションを高く・スムーズに売却するためには、まず複数の不動産会社から査定を受けることが重要です。これにより、査定額の幅を把握し、最適な売却価格を見つけることが可能です。

査定時には、物件の状態や特徴を正確に伝えることが求められます。これにより、より正確な査定額を得ることができます。

また、売却の目的や希望条件を明確にすることで、不動産会社とのコミュニケーションが円滑になり、スムーズな売却手続きが進められます。