千葉県でおすすめのリースバック会社11選

近年では、老後の資金確保や住宅ローンの返済といった理由から、「リースバック」を検討する人が増加しています。

リースバックとは、自宅を売却した後もそのまま住み続けることが可能な仕組みです。

しかし、「騙された」「トラブルになった」などネガティブな評判も少なからずあるので、業者選びはくれぐれも慎重におこなう必要があります。

そこで本記事では、千葉県で特におすすめのリースバック会社9社と、一括査定サービス3つを紹介します。

それぞれの特徴や強みの他、リースバックと売却の違い、リースバックのメリットなども解説するので、参考にしてください。

千葉県でおすすめのリースバック会社9選

リースバック会社は、会社によって得意とするエリアが異なります。そこで、ここでは千葉県でおすすめのリースバック会社9選を紹介します。

千葉県のマンションや一軒家のリースバックを検討しているなら、参考にしてください。

セゾンファンデックス

セゾンはクレディセゾングループの一員として、千葉県を含む全国の不動産を対象に信頼性と安心感のあるリースバックサービスを展開しています。

売却代金を一括で支払い、売却後も自宅に住み続けられる柔軟な契約形態が特徴です。固定資産税や管理費の負担がなくなり、家財保険の自己負担も0円になります。

また、事務手数料や調査費用、礼金などの費用が0円というメリットも魅力です。契約後も充実した特典や優待サービスが提供されるため、リースバックを検討する人にとって非常に有利な選択肢と言えます

会社名	株式会社セゾンファンデックス
住所	〒170-6037東京都豊島区東池袋三丁目1番1号 サンシャイン60 37階
免許番号	貸金業者登録番号　関東財務局長（12）第00897号（登録有効期間：2024年5月1日～2027年4月30日）宅地建物取引業者免許証番号　国土交通大臣（2）第9536号（免許有効期間：2024年4月26日～2029年4月25日）

あなぶきのリースバック

あなぶきのリースバックは、住宅を売却しつつ住み続けることが可能なサービスです。普通賃貸借契約に基づき、更新が可能で長期的に住むことができます。

柔軟な家賃設定が可能で、更新料も不要、家賃の値上げもありません。ご高齢の方にも対応しており、年齢制限がなく老後の資金作りにも利用できます。

また、住設機器や給排水管の故障にも迅速に対応し、修繕費用の負担もありません。その他、売買契約印紙代や登記費用、賃貸保証料などの諸費用が発生しますが、一部は売買代金から相殺されます。

顧客目線に立ち、経済的な負担が最大限に軽減されたサポート内容となっています。

リアルエステート

リアルエステートは、リースバックを専門に取り扱う不動産会社で、千葉県を含む関東エリアを得意とする会社です。2011年の設立以来、不動産コンサルティングや土地活用、相続問題に取り組み、多くの実績を積み上げてきました。

現在は買取査定を強化しており、他社で十分な買取金額にならなかった場合も、リアルエステートなら納得の査定額を提供してもらえる可能性があります。

また、市街化調整区域や再建築不可の物件、築年数の古い物件など、一般的に買取が難しいとされる物件でも積極的に買い取っているのが特徴です。

万が一、リースバックが利用できない場合、弁護士や税理士などの専門家と連携し、売却や相続対策、債務整理まで総合的にサポートしてくれます。

最短5日でのスピード決済が可能で、急な資金調達にも迅速に対応してくれるのもポイントです。賃料もお客様の希望に応じて柔軟に設定し、ご高齢の方にも無理のない金額を提示してくれます。

会社名	株式会社リアルエステート
住所	〒160-0022 東京都新宿区新宿3-1-24京王新宿３丁目ビル9F
免許番号	国土交通大臣（2）第9195号

笑吉不動産

笑吉不動産は、高額買取と無理のない家賃設定を強みとする不動産会社です。100社を超える提携業者や投資家と連携し、一番条件の良い相手を探し出すことで、最適な買取条件を提示してくれます。

物件に高値がついたとしても、無理のない家賃設定を行い、月々の支払いが可能なプランを提供してくれるので安心です。最短5日で現金化が可能であり、急な資金調達が必要な場合でも、地域密着の強みを活かして迅速に対応してくれます。

また、笑吉不動産は再建築不可、違法建築、築古物件など、他社で断られた物件も積極的に買い取ります。購入を希望する投資家を多数抱えており、どのような物件でも対応可能です。

なお、主な対応エリアは新宿区、中野区、板橋区、豊島区、杉並区、練馬区、西東京市、東久留米市、清瀬市、小平市、東村山市、およびその近隣エリアとなっています。

会社名	株式会社エクシトエイト
住所	〒165-0032　東京都中野区鷺宮三丁目20番10号　フロンティア鷺宮4階
免許番号	東京都知事(2)第103203号

総合マネージメントサービス

総合マネージメントサービスでは千葉県を含む日本全国の不動産を対象にリースバックをおこなっています。

専門分野は金融や融資だけにとどまらず、不動産売買や賃貸仲介の資格も有している不動産のエキスパートです。

「売らなければいけないけど、どうしても手放したくない」という人、競売の通知を受け取った人、任意売却を検討している人、将来的に住宅を買い戻したい人はぜひ総合マネージメントサービスのリースバックを検討してみてください。

会社名	株式会社 総合マネージメントサービス
住所	〒103-0027東京都中央区日本橋3-6-13　アベビルディング3F
免許番号	日本貸金業協会会員第003672号東京都知事（8）第25131号（社）東京都宅地建物取引業協会 東京都知事（5）第81043号

小田急不動産

小田急不動産のリースバックサービスは、安心と信頼を提供する小田急グループの一環として、多くの利用者から高い評価を得ています。

リースバックはもちろん、様々な売却方法からお客様に最適な売却方法を提案しています。同社の仲介サービスを利用したお客様の総合満足度は93.5%に達しており、地域密着型のサービスでお客様の多様なニーズに応えられるのが特徴です。千葉県を含む全国の不動産を対象にサービスを展開しています。

リースバックを利用すれば、売却後もそのまま住み続けることができ、固定資産税や管理費の負担を軽減できます。長年住み慣れた自宅に安心して住み続けたい方におすすめの選択肢です。

会社名	小田急不動産株式会社
住所	〒 151-0061　東京都渋谷区初台1丁目47番1号
免許番号	・宅地建物取引業者：国土交通大臣（15）第1168号・賃貸住宅管理業者：国土交通大臣（01）第007220号・一級建築士事務所：東京都知事登録第9940号・特定建設業者：東京都知事許可（特－05）第41317号・第二種金融商品取引業：関東財務局長（金商）第1243号

国建エステート

国建エステートは、不動産の売買、賃貸、管理を手掛ける総合不動産会社です。高い専門知識と豊富な経験を持つスタッフが揃っており、顧客のニーズに応じた最適な不動産サービスを提供しています。

主な対象エリアは、千葉・市原・袖ヶ浦です。地域密着型の営業スタイルを特徴とし、リースバックやリフォーム、リノベーションなどのサービスも提供しています。

会社名	株式会社国建エステート
住所	千葉県市原市五井中央東1-8-2
免許番号	千葉県知事（5）第14395号

一般社団法人千葉県任意売却支援協会

一般社団法人千葉県任意売却支援協会は、千葉県内で任意売却を支援するための団体です。住宅ローンの返済が困難になった場合に、競売を避けるために任意売却という方法を選択できます。

専門の知識を持つスタッフが任意売却の手続き全般をサポートしており、リースバックにも対応しています。

社名	一般社団法人千葉県任意売却支援協会
住所	千葉県我孫子市布佐2734-1
免許番号	–

ハウスフィット

ハウスフィットは、千葉県に拠点を置く不動産会社で、主に住宅の売買、賃貸、管理などのサービスを提供しています。

地域密着型の営業スタイルを特徴とし、千葉県内の不動産市場に精通したスタッフが、顧客のニーズに応じた最適な不動産ソリューションを提案します。

社名	有限会社ハウスフィット
住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30番6
免許番号	千葉県知事（4）第14769号

千葉県でおすすめのリースバック一括査定サービス3選

このような人におすすめなのが、リースバック一括査定です。ここでは千葉県内でリースバックを検討している人におすすめの一括査定サービスを3つ紹介します。

いえカツLIFE

いえカツLIFEは、相続・離婚・金銭問題の不動産売却専門サイトです。

相続で生じた物件、離婚で生じた物件、金銭的事情が絡む物件、空き家になっている物件など、物件の特徴ごとにその道に長けた不動産業者を全800社の中から厳選して紹介してくれます。

そして、いえカツLIFEの最大の特徴は、査定額を3つのバリエーションで比較して提案してくれる点です。1つ目のバリエーションは、金額重視で売却したい人向けの「仲介」です。

無料査定は最短60秒で完了しますので、千葉県で物件の査定をご希望の場合は以下のボタンから今すぐお試しください。

リースバックプレミア

引用：リースバックプレミア

リースバックプレミアは、一般的なリースバックの目的であるローンの解消や資金調達だけでなく、住み替え、相続、老後資金確保、資産整理など、お客様ひとりひとりのライフスタイルに合ったプランを提供してくれます。

プランは、すぐに引越しが難しい人向けの「ゆっくり住替えプラン」、賃料を抑えたい人向けの「家賃優遇プラン」、早期に自宅を買戻したい人向けの「買戻特約付プラン」の3つです。

千葉県にある物件の査定をご希望の場合は以下のボタンから今すぐお試しください。

家まもルーノ

家まもルーノはリースバック専門のコンシェルジュサービスです。コンシェルジュに要望を伝えるだけで、登録されている100社以上の不動産業者の中から完全無料で査定をしてくれます。

最短5日で現金化が可能であり、全国47都道府県に対応しているのも特徴です。

フォームから最短1分で相談ができますので、査定額やリースバックの詳しい制度について詳しく知りたい人は今すぐ下のボタンからお問い合わせください。

リースバックの具体的な仕組みと大切な3つのポイント

馴染みがない方にとっては、リースバックをすることに不安を覚えている方もいるかもしれません。そこで、リースバックの具体的な仕組みとポイントを紹介します。

ローンがあっても売却可能

リースバックの大きな特徴の一つは、住宅ローンが残っている場合でも売却が可能であることです。

売却によって得た資金をローンの返済に充てることで、完済できます。これにより、ローンの返済負担から解放されると同時に、引き続き住み慣れた家での生活を続けることが可能です。

以下はローンの残債がある状態で売却した方の事例になります。

リースバックで重要な家賃設定

リースバックを利用する際は、家賃の設定が非常に重要です。売却後も住み続けるために毎月の家賃を支払う必要があるため、家賃設定が適切でないと、将来的に支払いが困難になる可能性があります。

家賃設定の際には将来の収支プランをしっかりと設計し、自身の収入や支出を考慮した上で、無理のない範囲で設定することが重要です。

買取価格を少しでも高くするなら

買取価格が高ければ、その分多くの資金を手に入れることができ、経済的な余裕が生まれます。

そこで買取価格を高くするためには、複数のリースバック会社に査定を依頼し、相場を確認することが大切です。また、不動産に詳しい人物に相談して、物件の価値を最大限に引き出す方法を探ることも有効です。

さらに、必要に応じてリフォームや修繕を行うことで、買取価格の向上を期待できるでしょう。

千葉県でリースバックがおすすめな人の特徴

ここでは、千葉県でリースバックが向いている人の特徴について説明します。

生活が困窮困っている人

生活費の捻出が難しく、経済的に困窮している人にはリースバックが有効な手段と言えます。自宅を売却することでまとまった資金を手に入れ、生活の立て直しを期待できるでしょう。

また、住み慣れた家に引き続き住み続けられるので、引っ越しによるストレスや生活環境の変化を回避できます。

相続の準備をしたい人

定年退職後や老後の生活資金に不安を感じる方は少なくありません。そこで、リースバックを活用すれば、生活費の捻出や趣味などに使うための資金を得られます。

また、子どもたちが相続しやすいように自宅を現金化できる点もメリットです。不動産を相続する際には、分割が難しくトラブルになることがありますが、現金ならば分割が容易になります。

さらに、リースバックは高齢者住宅への住み替え資金を作る手段としても利用できます。売却後も入居まで賃貸契約で現在の家に住み続けられるので、現金と暫定の住居を確保してから入居先を探せます。

住宅ローンの返済がきつい人

住宅ローンの返済が困難になっている人にもリースバックは適した解決策です。売却によって得た資金をローンの返済に充てることで、返済負担から解放されます。

その上、引き続きその家に住むことができるため、家族の生活環境を変えることなく、経済的な安定を取り戻すことが可能です。無理のない返済プランを立てることで、長期的な生活の安定を目指すことができます。

リースバックならまとまった資金が手に入る！

数あるリースバック会社の中から、自分に合う会社を探すのは中々難しいでしょう。同じリースバックというサービスでも、会社によって強みや制約は異なります。

本記事で紹介したおすすめ業者やおすすめの一括サービスを参考に、自分の目的やライフプランにあったサービスを検討してみてください。

＼最短60秒・無料査定／