【実例付き】セゾンのリースバックの評判は？他社との違いを比較してみた

自宅のリースバックを考えている方にとって、どの業者を選ぶかは重要な決断です。

今回紹介するセゾンのリースバックは、最短即日の見積もり、最短2週間での契約、売却後は普通賃貸借契約を結べるなど、ユニークな魅力がたっぷりです。

そこで本記事では、セゾンのリースバックの評判や口コミ、売却事例などを紹介します。

セゾンのリースバックが向いている人についても解説するので、現在リースバックを考えている人は、ぜひ参考にしてくださいね！

セゾンのリースバックとは？

まずは、セゾンのリースバックの特徴、利用するメリットデメリットについてみていきましょう。

セゾンリースバックは、主に金銭面での特徴やメリットがあります。

セゾンのリースバックの特徴

セゾンのリースバックの主な特徴は以下の5つです。

セゾンのリースバックは、スピードを重視しているのも特徴です。即日見積もり可能、最短2週間でリースバック契約できるのも魅力的な点でしょう。

また、金銭面では

などの費用はすべて0円です。
それに加えて、セゾングループが運営しているリースバックサービスなので、宿泊施設や飲食店の大幅割引など、契約者限定の付帯サービスが充実しているのも他社とは違う金銭面での大きな特徴ではないでしょうか。

また、将来的にリースバックした自宅を再購入することも可能なので、売却時にどれくらいのタイミングで再購入を検討しているか、事前に相談しておくと良いでしょう。

セゾンのリースバックのメリット・デメリット

セゾンのリースバックのメリットとデメリットはそれぞれ以下の通りです。

メリット

セゾンのリースバックの主なメリットは以下の4つです。

✅ 上場企業セゾングループの運営なので大手で安心
✅ 事務手数料や調査費用、礼金、賃貸契約費用、更新料が不要
✅ 普通賃貸借契約で一般的なマンションと同じく長期間住める
✅ 審査が比較的緩く、賃貸契約を結びやすい

デメリット

セゾンのリースバックの主なデメリットは主に以下の2つです。

✅ 家賃が値上がりしてしまう可能性がある
✅ リースバック時に売却額に制限が出る場合がある

セゾンのリースバックはどれくらいの相場？実例を紹介

セゾンのリースバックをすると、どれくらいの資金を手にいれることができるのか、公式サイトの内容を基に実例を紹介します。

リースバックによる売却益やその後の賃料の相場を知りたい方は参考にしてください。

実例①老後資金を手に入れた

戸建ての住宅ローン返済が月17万円あり、残高が2,300万円だが、毎月の支払いを軽くしたいと思い、2,500万円でセゾンに売却した実例が以下の通りです。

こちらのケースでは、月の支払いが5.6万円軽減し、手元資金が200万円が使えるようになりました。

実例②住宅ローンを完済できた

銀行の借入金が3,500万円あり、月50万円返済している中、事務所兼自宅を売却し、資金繰りを改善するために4,000万円でセゾンに売却した実例が以下の通りです。

こちらのケースでは月の支払いを30.3万円軽減し、手元資金の500万円が自由に使えるようになりました。

実例③相続対策

80代のお客様には、独立して家庭を持つ3人の子どもがいました。相続できる資産は、現在住んでいる都内の築50年の一戸建てのみ。

年金だけでは生活費が足りず、貯金も減り続けており、亡くなる時にはほとんど残らないことが予想されていました。そのため、子どもたちが相続する空き家の処分で揉めるであろうことを懸念していたのです。

そこで、リースバックを利用して、元気なうちに自分の意思で自宅を売却しました。不動産を現金化することで、生活費の心配が解消され、貯金が減り続ける不安もなくなったそうです。

さらに、相続財産が現金のみとなったので、空き家の処分で子どもたちに迷惑をかける心配もいりません。3人の子どもたちで公平に分けられるようになりました。

これにより、お客様は安心して老後を過ごせるとともに、子どもたちの間での相続トラブルも防ぐことができた事例です。

セゾンのリースバックの評判は？良い口コミ悪い口コミ

セゾンのリースバックの評判について、良い口コミと悪い口コミを調査したので紹介します。

セゾンのリースバックの良い口コミ

セゾンの公式サイトでは以下のような良い口コミを確認できました。

良い口コミ①

長年自宅併設の店舗で自営業を営んでいたが、夫婦とも高齢となり身体も思うようには動かなくなったため、数年前にお店を畳んだ。自営業だったため国民年金だけで日々の生活費が足りないこともあった。

家を売ることを検討したが、高齢者が入居できるアパートは見つからず。子供には迷惑をかけたくないので、自分たちでなんとかしたいと思った。売却代金はすぐに振り込まれたため、老後の生活費の目途がたち、心から安心できた。

今後の生活にも希望が感じられるようになり、 今までの不安な生活が嘘のように平穏な生活を送ることができている。

良い口コミ②

創業して50年余り、業界の市況や下請けに対する価格交渉が厳しくなり、ここ数年売上が減少していた。長年取引のあった銀行に追加融資を断られ資金操りに行き詰まり、ローンをはじめ必要経費の支払いなどが停滞してしまった。事業を畳まざるをえない状況一歩手前に。

そこでリースバックを検討。自宅は駅や広い公園にも近く住環境の良い都内でも人気の住宅地。しっかり査定してもらえて思っていたよりも高く売却できた。

銀行にも期日までに返済ができ、わずかながら運転資金も手もとに残った。借入れが整理でき身軽に。仕切り直し、会社の業績を回復させていきたい。

良い口コミ③

老いた母親と同居中。母親が元気だった頃は家事一切をこなしてくれ、自分の仕事に専念ができていたが、母が寝たきりとなったことで仕事を退職し介護に専念。

収入は母親の年金頼りで次第に生活が困窮。生活費も確保でき、住み慣れた家で安心して親の介護ができるようになった。親の面倒を見るという子どもとしての務めを果たすことができ満足。将来的には自分が買主となり、再度購入することも検討している。

悪い口コミ

今回の調査では、セゾンのリースバックに関する悪い口コミは特に確認できませんでした。

大手企業のサービスということもあり、質の高いサービスが提供されていることが窺えます。

セゾンのリースバックが向いている人は？

という疑問に答えるため、ここではセゾンのリースバックが向いている人の特徴とセゾンの強みを紹介します。

大手のリースバック会社に依頼したい

セゾンのリースバックは、信頼できる大手のリースバック会社に依頼したい方に向いています。セゾンは長年の実績があり、多くの利用者から高い評価を得ています。

また、大手企業でありながらスピード感のある対応が可能である点もポイントです。最短即日の見積もり、最短2週間での契約が可能となっています。

セゾンのリースバックでは随時無料査定を受け付けていますので、詳しくは以下のボタンから公式サイトをご確認ください。

契約者限定の付帯サービスを使いたい

セゾンのリースバックを契約した方には、契約者限定のさまざまな付帯サービスが用意されています。

ここでは、公式サイトで紹介されている付帯サービスや特典を紹介します。

セゾンのリースバックClubOff

セゾンのリースバックClubOffは、契約者限定の優待サービスで、国内外20万件以上の施設でお得に利用できます。

セゾンの駆けつけサービス

セゾンの駆けつけサービスは、住まいの困りごとをサポートするサービスです。24時間受付し、1次対応時の調査・点検は無料で対応してもらえます。

お客様負担0円の選べる4つの特典

セゾンのリースバックを契約した方は、以下の4つのサービスの中から1つを無料で利用できます。

礼金・賃貸借契約の更新料などは無料がいい

セゾンのリースバックは、事務手数料・調査費用・礼金・賃貸借契約の更新料などの費用が無料であることが魅力の一つです。

これにより、経済的な負担を軽減でき、長期的な資金計画を立てやすくなります。特に、老後の資金計画を立てる際は、こうした費用がかからないことが大きなメリットとなります。経済的な負担を抑えつつ、安心して住み続けたい方には、セゾンのリースバックがぴったりです。

最後にリースバック業者の選び方のポイントを解説！

という方は、ぜひリースバック業者の選び方のポイントを押さえておきましょう。ここではリースバック業者の選び方のポイントを3つ紹介します。

複数見積もりをして売却の相場を見積もる

リースバック業者を選ぶ際は、複数の業者から見積もりを取ることが重要です。これにより、売却価格の相場を把握しつつ、有利な条件で契約を進められます。

なお、複数の業者に見積もりを依頼する際、査定額が高過ぎた業者や低過ぎた業者は極力避けることをおすすめします。

普通賃貸借契約のあるリースバック会社を選ぶ

リースバック契約をするときは、「普通賃貸借契約」を結んでくれる業者を選ぶことがポイントです。

普通賃貸借契約とは、一般的な賃貸契約で用いられる契約で、借り手が契約の更新を続ける限り住み続けることができる契約形態です。この契約形態なら、契約期間が長く設定されているため、安心して住み続けられます。

「定期借家契約」の場合は、期間満了とともに退去しなければならないので注意が必要です。

セゾンのリースバックは、普通賃貸借契約を提供しているので、安心して賃貸契約することができるでしょう。

真摯に対応してくれる担当者のいる業者に依頼する

リースバック業者を選ぶ際は、不安や疑問に対して真摯に対応してくれる担当者がいる業者を選ぶことも大切です。

実際に担当者とやり取りをしてみて、メールの返信スピードや、細かな言葉遣い、電話の受け答えなどから、コミュニケーション能力を確認してください。

口コミサイトに投稿がある場合は、事前にそちらをチェックすることも重要です。セゾンのリースバックは、大手上場企業のグループ会社ということもあり、安心できる対応をしてくれるでしょう。

ぜひ、セゾンのリースバックを利用してみてくださいね。

まとめ

リースバック業者は不動産業界の中では少々特殊なジャンルです。サービスを提供している業者はそれほど多くなく、対応エリアも業者によって制限があることもあるので、選択肢はそれほど多くないでしょう。

「大手の方が安心する」「契約者限定の付帯サービスや特典が魅力的」と感じる方は、ぜひセゾンのリースバックを検討してみてください。