【厳選】リースバック会社を3社比較！選び方のポイントについても7つ紹介

将来のことを考えると、貯金など経済的なことで不安になりますよね。仕事を退職して今後、収入が年金だけとなると、漠然とした不安に駆られてしまうことも少なくありません。最近では、まとまった資金を手に入れる方法のひとつとして、リースバックが人気です。

そこで、この記事では、リースバック会社の選び方や厳選したおすすめのリースバック会社を3つ紹介してきます。リースバックを検討している方は、ぜひ比較を参考にしてみてくださいね♪

厳選したリースバック会社3社を比較！

	リアルエステート	笑吉不動産	セゾンのリースバック
対応エリア	全国	東京都、神奈川県、埼玉県	全国
特長	・他社で断られた難しい物件も積極的に買取 ・直接買取で高額査定も可能	・提携先が100社を超える ・お客様ファースト	・リースバックにかかる諸費用が不要 ・付帯のサービスが豊富
過去の査定額	1,500万円	掲載なし	4,000万円
問い合わせ	公式サイトを見る	公式サイトを見る	公式サイトを見る

まずは、当サイトでおすすめのリースバック会社を5つ選びましたので、以下の各社を比較していきます。

各社1社ずつ、それぞれの特長や実績などを詳しく解説していきますので、リースバック会社選びの参考にしてみてくださいね。

無料査定を考えている場合は、こちらの5つで査定をして比較してみるのをおすすめします。

リアルエステート

リースバックでおすすめの会社の1つ目は、リアルエステートです。リアルエステートの特長としては、大きく3つあります。

では、ここからは、特長を1つずつ詳しく解説していきます。

他社で断られるようなむずかしい物件でも買取が可能

リアルエステートの大きな特長として、他社では買取できないような物件でも買取ができる点があります。

市街化調整区域内の物件や再建築不可物件は、一般的に資産価値が低いとされており、売却しづらいです。たとえ、売却価格がついたとしても想像以上に低く査定されてしまうことも少なくありません。

リアルエステートは、そういった価格のつかない諦めていた物件でも買取をおこなってくれることが、おすすめできる理由のひとつです。

リアルエステートについて、より詳しく知りたい方は下記の記事も読んでみてくださいね。

高額買取の実績が多数ある

リアルエステートは、「どこよりも高額買取」を追求しており、過去にリースバックの利用実績があるお客様からも、思っていたよりも高く売れたという声が挙がっています。

リースバックの利用実績業界No.1を目指し、高額買取を実施中です。

「自分の家は古いし、売れないだろう・・・」

と悩んでいる人は、ぜひ一度リアルエステートに相談してみてくださいね！

直接買取をおこなっている

3つ目のおすすめの理由として、直接取引をおこなっているといった点も挙げられます。一般的な仲介を挟んで買主を探す仲介取引とは違い、よりスピーディーに高額で買取ができるといったメリットがあります。

通常、仲介会社に支払うはずの手数料などもかからず、他社よりも高額買取を目指しているので高額買取が可能といった理由になります。

リアルエステートは、さまざまな悩みを抱えた方に寄り添い、自宅の活用を考えています。現在の生活費で悩んでいる方や、将来の資金のためにリースバックを考えている方は、ぜひ一度相談してみてくださいね。

笑吉不動産

リースバックでおすすめの会社の2つ目は、笑吉不動産です。

笑吉不動産の特長としては、大きく3つあります。

では、ここからは、特長を1つずつ詳しく解説していきます。

無理のない家賃設定

笑吉不動産の特長の1つ目として、無理のない家賃設定をおこなっている点があります。売却とは違い、リースバックは売り払った後の家賃も同じ不動産屋で決まるのです。

せっかく高額で売却したのにもかかわらず、家賃設定が高くそこまで貯蓄の足しにならなかったといった事象も多いです。

無理のない家賃設定を強みとしている笑吉会社に買取依頼をすれば、売却後の生活も安心できるでしょう。

お客様ファースト

笑吉不動産の2つ目の特長として、お客様ファーストな点も大きいでしょう。前述した家賃設定もそうですが、買取金額や家賃もお客様と相談の上で金額を決定していきます。

地域密着型の不動産屋である強みも活かし、最短最速での現金化も実現可能です。

累計700件を超える相談件数を解決してきた、腕のあるスタッフが対応してくれるので、安心して相談してみてくださいね。

100社を超える提携先があり条件の良い価格設定ができる

100社以上の投資家や買取先と提携しており、数多くの中から一番条件の良い相手を探すことができるのも、笑吉不動産の特長の1つです。

想像していた買取価格ではなかったといった方も、一度無料査定を申し込んで相談をしてみてください。

不動産業界で長年培ってきたつながりで、条件良く大切な自宅を買い取ってもらいましょう。

セゾンのリースバック

リースバックでおすすめの会社の3つ目は、セゾンのリースバックです。セゾンのリースバックの特長としては、大きく3つあります。

では、ここからは、特長を1つずつ詳しく解説していきます。

さまざまな費用がゼロ円！

セゾンが選ばれる理由の1つとして、リース契約や売却に関わるさまざまな費用がゼロ円であることが挙げられます。

通常の売却時にかかってくる

などが不要となっており、おトクにリースバックができるのです。

また、一部の家財保険費用も不要となっており、火災や落雷、盗難などで生じた家財の損害を保証してくれる制度などがあり、リースバックにかかる費用以外でも安さを感じるサービスとなっています。

セゾンの他のサービスも無料で使える

また、セゾンは無料で使える特典も豊富で、大きく4つのサービスが付帯されています。

などのサービスがリースバック時に付帯され、選ぶことができます。

詳しくはコチラ >

優待サービスがある

上記のサービスに加え、リースバックご契約者様限定のクラブ会員などもあります。

全国のリゾートやグルメ、レジャー施設などが最大50-80％OFFになったり、生活のトラブルにいつでも駆けつけてくれる、24時間対応の駆けつけサービスなども優待サービスとして付帯されています。

生活のトラブル系は依頼する会社によっては、修理料金の相場がわからず高額な料金を請求されてしまうといったことも少なくありません。

指定の会社が1つあれば、急なトラブルの時にも安心して対応してもらえますね。

リースバックの一括査定サービスもおすすめ！

ここからは、リースバックの一括査定サービスについて紹介していきます。

1つ前の項では、リースバック会社を紹介してきましたが、ここで紹介するのが、まとめて無料査定をして、一括で見積もりを提示してくれるサービスです。

1社ずつ無料査定を依頼する時間がないといった方は、以下のサービスを活用してみてくださいね。

いえかつLIFE

リースバックの一括査定サービスでおすすめのサービスは、いえかつLIFEです。いえかつLIFEの特長としては、大きく2つあります。

では、ここからは、特長を1つずつ詳しく解説していきます。

リースバックに限らず最適な売却方法を知れる

リースバックを検討しているけど、本当にリースバックの手法を選択するのが正しいのかわからないといった方も少なくないと思います。

そういった方にいえかつLIFEはおすすめで、「リースバック」「仲介」「業者買取」の3つの選択肢から最適なサービスを自ら選択できるといったメリットもあります。

1社ごとでリースバック会社に依頼する場合は、不動産会社にもよりますが基本的にはリースバックの案内をされて、進めていくことになります。まだ自宅をどの方法で、現金化すれば良いか迷っているといった方は、ぜひいえかつLIFEの一括査定を利用してみてくださいね。

最大6社の査定価格をまとめて取り寄せることができるので、上で紹介したリースバック会社にプラスして、いえかつLIFEでも一括査定を申し込んでみるというのもおすすめです。

各売却方法のメリットを知ることができる

リースバックだけを検討していたので、他のことについては詳しく調査をしていないといった方もいるでしょう。

もしかすると、リースバックではなく売却を選んでいたらもっと高額で売れて貯蓄が潤っていた、などといったこともあるかもしれません。

そういった不安をかき消すためにも、実際にどの売却方法を選んで、売却方法ごとにどのようなメリットがあるのか知ることが大切です。いえかつLIFEは、それらの不安を取り除き、各サービスごとにどのようなメリットデメリットがあり、何が良くて何が悪いのかを理解しながら、売却先を決めることができます。

何を基準に自宅の売却先を選べば良いかわからないといった方は、ぜひ一度いえかつLIFEで一括比較を相談してみて下さいね。

失敗しないリースバック会社の7つの選び方

リースバックをしたいと考えていても、今ひとつどこの会社に相談すれば良いのかわからないといった悩みもあると思います。

ここからは、失敗しないリースバックの選び方を7つのポイントに分けて紹介していきます。ぜひ参考にしてみてくださいね。

過去実績

まず、1つ目のポイントとして過去実績を重要視することが重要です。リースバックでの買取実績がどれくらいあるのか、自分の希望する金額で買い取られているのかなどを見るようにしましょう。

自宅と似たような場所で、似たような物件が過去実績にあれば、参考にできるでしょう。

また、リースバックは買取実績のみでなく、買取後の家賃相場についても実績を見ておく必要があります。高額で売れても、家賃設定が高ければ意味がありません。

「家賃設定の相談に乗ってくれた」「安く設定できて満足」などといった声が挙がっている会社を選ぶと家賃設定の時も安心して相談ができるでしょう。

得意な地域

失敗しない選び方の2つ目として、各リースバック会社の得意な地域を知っておくことも大切です。

リースバック会社の買取価格は、その会社の過去の買取実績の相場によって決まります。どの地域の買取実績が多く、どこで高額買取できているのかなどを知っておくと会社選びで失敗しにくくなるでしょう。

	笑吉不動産	リアルエステート	セゾンのリースバック
対応エリア	東京都、神奈川県、埼玉県全国	全国	全国
特長	・提携先が100社を超える ・お客様ファースト	・他社で断られた難しい物件も積極的に買取 ・直接買取で高額査定も可能	・リースバックにかかる諸費用が不要 ・付帯のサービスが豊富
問い合わせ	公式サイトを見る	公式サイトを見る	公式サイトを見る

得意な物件

3つ目のポイントとして、得意な地域と一緒に各リースバック会社の得意な物件も知っておく必要があります。

戸建て、マンション、土地、築年数などどんな物件の取り扱いが得意なのか各会社によって違うので、調べておくとよいでしょう。取り扱ったことのない物件であれば、思ったよりも低く設定されてしまったりする場合もあるので、リースバック会社を選ぶ際には事前に公式サイトなどで調べておくと安心です。

口コミ

リースバック会社を選ぶ際には、口コミを確認することも大切なポイントです。公式サイトに書かれている口コミは、大半が良い口コミだけに絞られています。

一般的な口コミが見られる、Googleマップでの店舗検索やみん評などの口コミサイト、SNSなどで会社名を検索して生の声を集めるなどして、リアルな声を確認しておくことも非常に重要です。

公式サイト上だけではわからなかった、「生の声」を知ることができ、会社選びに失敗する確率も減ります。気になった会社があれば、生の声を調べて検索してみてくださいね。

担当者の対応

5つ目のポイントとして、担当者の対応が良いのかも非常に重要になります。まず、無料査定の段階で担当との打ち合わせや面談が入ることも多いですが、その時にどのような人かを見ておくのも重要です。

複数見積もりを取って、各会社の担当者について確認しておくのも良いでしょう。その中から担当者の対応を見極めながら、自分の条件に合ったリースバック会社を見つけるようにしましょう。

買戻しについての条件

6つ目のポイントとしては、買戻しの条件についてです。リースバックの場合、売却してその後は所有者が変わり、元々物件を持っていた人は賃貸として住むことになります。

売却後、資産が増えてきて自宅を買戻ししたい場合は、各会社によって条件が異なってきます。無料相談時に、買い戻しの条件について確認しておきましょう。

買取価格の10％プラスで買戻しが可能なところやそれ以上の費用がかかってくる会社もあるので、しっかりと契約書を確認したり、質問したりして確認しておくことが重要です。

査定額

最後に、7つ目のポイントとしては最も重要な査定額です。リースバックを考える中で、何よりも気になるところでもありますよね。

まずは、現在の自宅の現状を調査し、希望の金額を決めておきましょう。これくらいの

「金額になれば嬉しい」と思う金額と

「これ以下の金額にはしたくない」と感じる金額を明確にしておきましょう。

これを決めずに、無料査定や相談に行くと、なんとなくこのくらいでいいかと決めてしまい、後々後悔してしまうことも考えられます。

しっかりと自分の基準を決めていき、査定に望むようにしましょう。

65歳以上がリースバックをすべき3つの理由

ここまで、リースバック会社の選び方などについて解説してきましたが、最後に65歳以上がリースバックをすべき理由について紹介していきます。

現在、持ち家をどうするか考えていてリースバックを検討している方は、読み進めてみてくださいね。

将来のための資金を手に入れられる

まず、1つ目の理由としては、将来の資金を手に入れることができるといった点です。退職後、年金と貯金を切り崩して生活していくだけでは不安を感じる瞬間は幾度となく来ます。

そういったときに、リースバックは便利なんです。持ち家で住宅ローンも家賃もないけど、そこまで生活が楽にならなかったと感じる方も、現実問題少なくありません。

生活資金の足しや将来的な資金の足しにするためにも、ぜひリースバックを活用してみてくださいね。

大好きな家に住み続けられる

リースバックを活用する理由の2つ目として、まとまったお金を手に入れながらも大好きな家に住み続けられるといった点があります。

相続対策やまとまった資金が必要で自宅を売却をすると手もありますが、長年住んできた大好きな自宅を離れて、また別の家で新生活を始めるというのも寂しく感じますよね。

さまざまな思い出もあり、なかなか売却に踏ん切りがつかないといった方もいるのではないでしょうか。リースバックであれば、売却後も住み続けることができ、今まで通りの生活をすることができます。

売却を悩んでいる方は、ぜひリースバックも視野に入れてみてくださいね。

新しい家を契約しなくても良い

3つ目のリースバックすべき理由としては、新しい家を契約しなくても良いといった理由があります。

退職後、会社に属していない状態で賃貸を契約するのは、想像以上にむずかしいです。年金と貯金だけでは支払い能力アリとはならず、やはり一定以上の収入が必要となります。

そんな時でもリースバックであれば、新しい家を契約せずに、賃貸で住み続けることができます。まとまった資金を手に入れて、経済的な余裕をもって家賃を支払いながら今の家に住み続けることができるのです。

リアルエステートなら高額買取ができる！

この記事では、おすすめのリースバック会社や選び方について解説してきました。自分の条件や査定依頼してみたいと思った企業はありましたか？

当サイトで一番おすすめのリースバック企業はリアルエステートです。高額買取を実施しているのに加え、再構築不可物件や市街化調整区域などの売却がむずかしいと感じる物件でも買取をしており、強みが多いのが特長です。

過去にリアルエステートを利用した人の口コミも良く、買取してもらって満足したといった声が挙がっています。

今の家で暮らしたいけど、売却になかなか踏ん切りがつかないといった方はぜひ一度無料相談をしてみてください。