匿名で不動産の一括査定をする方法とおすすめサービス10選

2024年11月26日2024年12月12日

不動産を売却する際、「まずは査定額を知りたい！」と考える方が多いでしょう。しかし、「査定を依頼すると営業電話が増えるのではないか？」と心配になる方も多いはずです。

そのような方におすすめなのが「匿名での一括査定サービス」です。

この方法であれば、個人情報を明かすことなく不動産の一括査定依頼ができます。

この記事がおすすめの人

不動産の査定を依頼したいが営業電話をかけられたくない方
短時間でおおよその相場を知りたい方
売却するか決めかねているが参考までに査定額を知りたい方

そこで本記事では、匿名での不動産一括査定の仕組みや一般的な一括査定との違い、利用の流れ、さらにおすすめのサービス10選を紹介します。

自宅の売却を検討している方や、とりあえず査定額だけ知りたい方は参考にしてください。

匿名での不動産一括査定の仕組み

匿名での不動産一括査定サービスは、個人情報を明かさずに複数の不動産会社から査定額を得られる仕組みです。具体的な査定方法は以下の3つのパターンに分けられます。

サービス運営会社が情報を管理する

サービス運営会社が利用者の申込情報を受け取り、個人情報を伏せた形で不動産会社に情報を共有します。

不動産会社は受け取った情報を基に査定額を算出し、サービスを通じて利用者に結果が通知されます。

AIや自動計算システムを活用する

築年数、間取り、駅からの距離など、物件の具体的な条件に基づいて、AIや独自のアルゴリズムを使って物件情報を自動解析し、査定額を提示します。

利用者が入力したデータをもとに、市場データや過去の売買実績を比較し、スピーディーに結果を算出する仕組みです。

特定のマンションに特化した査定方法

特定のマンションのみ査定可能な仕組みです。人気のマンションや大型物件に特化しており、利用者は該当マンションを検索するだけで大まかな査定額を知ることが可能です。

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匿名での不動産一括査定と一般的な一括査定との違い

匿名での不動産一括査定と一般的な一括査定、それぞれの特徴と違いは以下の通りです。

匿名での一括査定とは？

匿名での一括査定は、個人情報を提供せずに物件や土地の売却価格を予測してもらうことが可能です。

過去の売却データやAIを活用し、入力した住所や物件情報をもとに即座に査定額が提示されます。

一般的な一括査定とは？

一般的な一括査定は、不動産会社の担当者が直接査定を行う方法です。以下の手順で進められることが一般的です。

1.査定依頼を提出（住所や物件情報を提供）

2.不動産会社が現地調査や市場分析を実施

3.数日から1週間程度で査定結果を通知

この方法は、物件の状態や周辺環境なども考慮されるため、匿名査定よりも正確な査定価格を得られます。

ただし、査定依頼時に個人情報を提供する必要があり、その後の営業連絡が発生する場合があります。

一般的な一括査定と匿名での一括査定の違い

2つの査定方法を比較した表が以下となります。

	匿名での一括査定	一般的な一括査定
営業連絡の有無	なし	基本的にあり
個人情報の提供	不要	必要
査定方法	AIや自動計算など	不動産会社の担当者が調査
査定スピード	数十秒〜数分	数日〜1週間程度
査定の精度	中程度	高い

どちらの査定方法を選ぶべきかは、目的や状況に応じて異なります。たとえば、気軽に大まかな価格を知りたい場合には、匿名査定がおすすめです。

この方法であれば、短時間で査定結果を得ることができ、営業連絡のリスクもないため、安心して利用できます。

一方で、正確な価格を知りたい場合には、一般的な不動産査定が適しています。不動産会社の専門知識を活用することで、より精度の高い査定結果を得られるでしょう。

匿名での一括査定の流れ

匿名で不動産査定を依頼する際の手順は、以下の3つのステップに分かれています。

ステップ1：査定依頼をする

まず、不動産一括査定サービスのサイトで物件の所在地や簡単な情報を入力し、匿名で査定依頼をします。

AI査定サービスの場合

AI査定では、物件情報を入力後、即座に査定結果が表示されます。

複数の業者を利用する場合

こちらの場合、入力された情報が複数の不動産会社に送信され、各社が査定を行います。

ステップ2：結果を受け取る

査定依頼後、しばらくすると査定結果が送られてきます。通知される査定結果は、概算価格や査定書の形式で提供されることが一般的です。

ステップ3：不動産会社に連絡する

最終的に査定結果を比較し、自分に合いそうな不動産会社に直接連絡を行います。

匿名の不動産一括査定のメリットとデメリット

手軽さやプライバシー保護といったメリットがある一方で、査定の精度が低いなどのデメリットもあるのが、匿名での一括査定サービスです。

利用上のメリットとデメリットをまとめたので参考にしてください。

メリット

匿名での一括査定を利用する主なメリットは以下の3つです。

営業電話の心配がない

匿名査定では、個人情報を入力しないため、不動産会社から営業電話がかかってくる心配がありません。

売却するか決めかねている段階でも、問題なく利用できる点が魅力です。

短時間で査定額がわかる

通常の査定が数日〜1週間かかるのに対し、匿名査定は数十秒から数分で結果が得られます。

特にAIを活用したサービスでは、スピーディーな査定が可能です。

ストレスが少ない

匿名査定は、売却の意志が固まっていない段階でも気軽に活用できる便利なサービスです。

査定結果を確認するだけで完結するため、無理に契約を勧められることもありません。

そのため、不動産会社からの連絡や提案を断る際のストレスも軽減されます。

デメリット

匿名での一括査定を利用する主なデメリットは以下の3つです。

不動産の現状が反映されない

物件の劣化具合や事故物件か否かなどの事情は、匿名査定には反映されません。

その結果、通常の不動産査定で提示される価格とは大きく異なる場合があります。

相場とのズレが生じやすい

匿名査定では、AIや過去の取引データを基に査定額が算出されるため、実際の市場価格とはズレが生じる場合があります。

売却を進めるには再度の査定が必要

匿名査定は概算価格の提供に留まるため、実際に売却を進める際は不動産会社による訪問査定を受ける必要があります。

匿名での不動産一括査定サービスおすすめ10選

匿名でできる不動産一括査定サービスにはどのようなものがあるのか、おすすめ10選を紹介します。

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