東京でおすすめのリースバック会社10選

近年、老後資金の確保や住宅ローン返済など、様々な理由から「リースバック」という選択肢を検討する人が増えています。

リースバックとは、自宅を売却しながらそのまま住み続けられる制度です。しかし、東京都内には多くのリースバック会社が存在するため、どこを選べばいいのか迷う人も多いでしょう。

そこで今回は、東京都内でおすすめのリースバック会社7選と、一括査定サービス3選を紹介します。それぞれの特徴や強みを詳しく解説するので、参考にしてください。

東京都内でおすすめのリースバック会社7選

リースバック会社は、会社によって得意とするエリアが異なります。そこで、ここでは東京都内でおすすめのリースバック会社7選を紹介します。東京都内のマンションや一軒家のリースバックを検討しているなら、参考にしてください。

リアルエステート

リアルエステートは、リースバックを専門に取り扱う不動産会社です。2011年の設立以来、不動産コンサルティングや土地活用、相続問題に取り組み、多くの実績を積み上げてきました。

現在は買取査定を強化しており、他社で十分な買取金額にならなかった場合も、リアルエステートなら納得の査定額を提供してもらえる可能性があります。

また、市街化調整区域や再建築不可の物件、築年数の古い物件など、一般的に買取が難しいとされる物件でも積極的に買い取っているのが特徴です。

万が一、リースバックが利用できない場合、弁護士や税理士などの専門家と連携し、売却や相続対策、債務整理まで総合的にサポートしてくれます。

最短5日でのスピード決済が可能で、急な資金調達にも迅速に対応してくれるのもポイントです。賃料もお客様の希望に応じて柔軟に設定し、ご高齢の方にも無理のない金額を提示してくれます。

会社名	株式会社リアルエステート
住所	〒160-0022 東京都新宿区新宿3-1-24京王新宿３丁目ビル9F
免許番号	国土交通大臣（2）第9195号

笑吉不動産

笑吉不動産は、高額買取と無理のない家賃設定を強みとする不動産会社です。100社を超える提携業者や投資家と連携し、一番条件の良い相手を探し出すことで、最適な買取条件を提示してくれます。

物件に高値がついたとしても、無理のない家賃設定を行い、月々の支払いが可能なプランを提供してくれるので安心です。最短5日で現金化が可能であり、急な資金調達が必要な場合でも、地域密着の強みを活かして迅速に対応してくれます。

また、笑吉不動産は再建築不可、違法建築、築古物件など、他社で断られた物件も積極的に買い取ります。購入を希望する投資家を多数抱えており、どのような物件でも対応可能です。

なお、主な対応エリアは新宿区、中野区、板橋区、豊島区、杉並区、練馬区、西東京市、東久留米市、清瀬市、小平市、東村山市となっています。

会社名	株式会社エクシトエイト
住所	〒165-0032　東京都中野区鷺宮三丁目20番10号　フロンティア鷺宮4階
免許番号	東京都知事(2)第103203号

セゾン

セゾンは、クレディセゾングループの一員として信頼性と安心感のあるリースバックサービスを展開しています。

売却代金を一括で支払い、売却後も自宅に住み続けられる柔軟な契約形態が特徴です。固定資産税や管理費の負担がなくなり、家財保険の自己負担も0円になります。

また、事務手数料や調査費用、礼金などの費用が0円というメリットも魅力です。契約後も充実した特典や優待サービスが提供されるため、リースバックを検討する人にとって非常に有利な選択肢と言えます。

会社名	株式会社セゾンファンデックス
住所	〒170-6037東京都豊島区東池袋三丁目1番1号 サンシャイン60 37階
免許番号	貸金業者登録番号　関東財務局長（12）第00897号（登録有効期間：2024年5月1日～2027年4月30日）宅地建物取引業者免許証番号　国土交通大臣（2）第9536号（免許有効期間：2024年4月26日～2029年4月25日）

総合マネージメントサービス

総合マネージメントサービスでは日本全国の不動産を対象にリースバックをおこなっています。専門分野は金融や融資だけにとどまらず、不動産売買や賃貸仲介の資格も有している不動産のエキスパートです。

「売らなければいけないけど、どうしても手放したくない」という人、競売の通知を受け取った人、任意売却を検討している人、将来的に住宅を買い戻したい人はぜひ総合マネージメントサービスのリースバックを検討してみてください。

会社名	株式会社 総合マネージメントサービス
住所	〒103-0027東京都中央区日本橋3-6-13　アベビルディング3F
免許番号	日本貸金業協会会員第003672号東京都知事（8）第25131号（社）東京都宅地建物取引業協会 東京都知事（5）第81043号

小田急不動産

小田急不動産のリースバックサービスは、安心と信頼を提供する小田急グループの一環として、多くの利用者から高い評価を得ています。

リースバックはもちろん、様々な売却方法からお客様に最適な売却方法を提案しています。同社の仲介サービスを利用したお客様の総合満足度は93.5%に達しており、地域密着型のサービスでお客様の多様なニーズに応えられるのが特徴です。

リースバックを利用すれば、売却後もそのまま住み続けることができ、固定資産税や管理費の負担を軽減できます。長年住み慣れた自宅に安心して住み続けたい方におすすめの選択肢です。

会社名	小田急不動産株式会社
住所	〒 151-0061　東京都渋谷区初台1丁目47番1号
免許番号	・宅地建物取引業者：国土交通大臣（15）第1168号・賃貸住宅管理業者：国土交通大臣（01）第007220号・一級建築士事務所：東京都知事登録第9940号・特定建設業者：東京都知事許可（特－05）第41317号・第二種金融商品取引業：関東財務局長（金商）第1243号

ハウスドゥ

ハウスドゥは、日本を代表するリースバックのパイオニア企業として多くのお客様から支持されています。

同社による2023年の満足度調査によると、顧客満足度97.6％を達成しました。全国705店舗のネットワークを活かし、各エリアで迅速な対応が可能です。

また、再購入期限がなく、賃貸期間もお客様の希望通りに設定できます。現金化までは標準40日、最短5日で対応し、退去時の売却支援や安心コールサービスなど、多彩なサポートを提供しているのも特徴的です。

会社名	株式会社And Doホールディングス
住所	〒100-0005 東京都千代田区丸の内1丁目8番1号丸の内トラストタワーＮ館17F
免許番号	宅地建物取引業 国土交通大臣(3)第8077号一般建設業許可 京都府知事(般-3)第43402号銀行代理業許可番号 近畿財務局長(銀代)第216号

センチュリー21

センチュリー21は、世界80カ国で約9,400のブローカーオフィスを構える不動産業者のフランチャイズ企業です。日本国内だけでも約1,000店舗を展開している国内でも有数の不動産仲介チェーンになります。

同社でもリースバックをおこなっており、個人のお客様の老後準備、相続対策など、さまざまなニーズに対応しています。

会社名	株式会社センチュリー21・ジャパン
住所	〒107-0061　東京都港区北青山2-12-16 北青山吉川ビル7F
免許番号	–

東京都内でのリースバック一括査定ならこの3社がおすすめ！

このような人におすすめなのが、リースバック一括査定です。ここでは東京都内でリースバックを検討している人におすすめの一括査定サービスを3つ紹介します。

いえカツLIFE

いえカツLIFEは、相続・離婚・金銭問題の不動産売却専門サイトです。

相続で生じた物件、離婚で生じた物件、金銭的事情が絡む物件、空き家になっている物件など、物件の特徴ごとにその道に長けた不動産業者を全800社の中から厳選して紹介してくれます。

そして、いえカツLIFEの最大の特徴は、査定額を3つのバリエーションで比較して提案してくれる点です。1つ目のバリエーションは、金額重視で売却したい人向けの「仲介」です。

続いて、2つ目のバリエーションはスピード重視で売却したい人向けの「業者買取」です。

そして、3つ目が売却後も今の物件に住み続けたい人向けの「リースバック」になります。

いえカツLIFEでは、以上の3つのバリエーション別に、査定価格と売却適正期間を比較できるのが最大のメリットです（下図参照）。

無料査定は最短60秒で完了しますので、査定をご希望の場合は以下のボタンから今すぐお試しください。

リースバックプレミア

リースバックプレミアは、一般的なリースバックの目的であるローンの解消や資金調達だけでなく、住み替え、相続、老後資金確保、資産整理など、お客様ひとりひとりのライフスタイルに合ったプランを提供してくれます。

プランは、すぐに引越しが難しい人向けの「ゆっくり住替えプラン」、賃料を抑えたい人向けの「家賃優遇プラン」、早期に自宅を買戻したい人向けの「買戻特約付プラン」の3つです。

さらに、リースバックプレミアには「敷金・礼金0円・フリーレント最大2ヶ月」、仲介で売れなかった際に業者が買い取る「買取保証型仲介制度」などのお得な特典もついています。

なお、公式サイトには「電話によるしつこい営業はいたしません。」「相談時に強引な営業はいたしません。」「法令を遵守し、選ばれる会社を目指します。」と明記されています。

実際、国土交通省が発行するガイドラインを遵守したサービスであることも明記されているので、初めての人も安心して相談可能です。

お急ぎの人向けに通話料無料の電話受付も受け付けていますので、査定した物件がございましたら以下のボタンから今すぐお問い合わせください。

家まもルーノ

家まもルーノはリースバック専門のコンシェルジュサービスです。コンシェルジュに要望を伝えるだけで、登録されている100社以上の不動産業者の中から完全無料で査定をしてくれます。

最短5日で現金化が可能であり、全国47都道府県に対応しているのも特徴です。フォームから最短1分で相談ができますので、査定額やリースバックの詳しい制度について詳しく知りたい人は今すぐ下のボタンからお問い合わせください。

リースバックはやばいってホント？失敗しないポイント

リースバックについてインターネット上で調べてみると、「リースバックはやばい」「リースバックはやめとけ」などの失敗談が書かれたサイトを見かけることがあります。

しかしそれらの失敗の多くは、知識が不足している状態でリースバックをおこなった結果と言えるでしょう。そこで、ここではリースバックで失敗しないポイントを3つ紹介します。

複数社で見積もりを取る

リースバック業者は複数あり、それぞれ査定額やサービス内容、金利などが異なります。そのため、まずは複数の業者から見積もりを取るのが基本です。

複数の業者を比較することで、査定額の相場観が身に付くだけでなく、より良い条件でリースバックを利用できます。

契約内容を隅々まで確認しておく

リースバックの契約には、以下のような内容が含まれています。

これらの契約内容は、リースバック後の生活に大きな影響を与えるため、隅々まで確認しておくことが重要です。特に、転売禁止の特約、買戻しの条件、家賃の改定条件などは、トラブルに発展しやすい項目なので、しっかり確認しておきましょう。

分からない点があれば、遠慮なく業者に質問することをおすすめします。

実績豊富なリースバック会社を選ぶ

リースバックは専門知識を必要とする取引です。そのため、実績豊富なリースバック会社を選ぶことが、安心して取引を進めるポイントになります。実績豊富なリースバック会社を選ぶ際は、以下の点をチェックしましょう。

以上の点に注目して、実績豊富なリースバック会社を選んでみてください。

会社選びが重要なリースバックは一括査定サイトで決まり！

数あるリースバック会社の中から、自分に合う会社を探すのは中々難しいでしょう。同じリースバックというサービスでも、会社によって強みや制約は異なります。

本記事で紹介したおすすめ業者やおすすめの一括サービスを参考に、自分の目的やライフプランにあったサービスを検討してみてください。