埼玉県でおすすめのリースバック会社11選

近年では、老後の資金確保や住宅ローンの返済といった理由から、「リースバック」を検討する人が増加しています。

リースバックとは、自宅を売却した後もそのまま住み続けることが可能な仕組みです。しかし、埼玉県には多数のリースバック会社があり、どの会社を選ぶべきか悩む人も多いでしょう。

今回は、埼玉県で特におすすめのリースバック会社7社と、一括査定サービス3つを紹介します。それぞれの特徴や強みの他、リースバックと売却の違い、リースバックのメリットなども解説するので、参考にしてください。

埼玉県でおすすめのリースバック会社8選

リースバック会社は、会社によって得意とするエリアが異なります。そこで、ここでは埼玉県内でおすすめのリースバック会社7選を紹介します。

埼玉県のマンションや一軒家のリースバックを検討しているなら、参考にしてください。

リアルエステート

リアルエステートは、リースバックを専門に取り扱う不動産会社で、埼玉県を含む関東エリアを得意とする会社です。2011年の設立以来、不動産コンサルティングや土地活用、相続問題に取り組み、多くの実績を積み上げてきました。

現在は買取査定を強化しており、他社で十分な買取金額にならなかった場合も、リアルエステートなら納得の査定額を提供してもらえる可能性があります。

また、市街化調整区域や再建築不可の物件、築年数の古い物件など、一般的に買取が難しいとされる物件でも積極的に買い取っているのが特徴です。

万が一、リースバックが利用できない場合、弁護士や税理士などの専門家と連携し、売却や相続対策、債務整理まで総合的にサポートしてくれます。

最短5日でのスピード決済が可能で、急な資金調達にも迅速に対応してくれるのもポイントです。賃料もお客様の希望に応じて柔軟に設定し、ご高齢の方にも無理のない金額を提示してくれます。

会社名	株式会社リアルエステート
住所	〒160-0022 東京都新宿区新宿3-1-24京王新宿３丁目ビル9F
免許番号	国土交通大臣（2）第9195号

笑吉不動産

笑吉不動産は、高額買取と無理のない家賃設定を強みとする不動産会社です。100社を超える提携業者や投資家と連携し、一番条件の良い相手を探し出すことで、最適な買取条件を提示してくれます。

物件に高値がついたとしても、無理のない家賃設定を行い、月々の支払いが可能なプランを提供してくれるので安心です。最短5日で現金化が可能であり、急な資金調達が必要な場合でも、地域密着の強みを活かして迅速に対応してくれます。

また、笑吉不動産は再建築不可、違法建築、築古物件など、他社で断られた物件も積極的に買い取ります。購入を希望する投資家を多数抱えており、どのような物件でも対応可能です。

なお、主な対応エリアは新宿区、中野区、板橋区、豊島区、杉並区、練馬区、西東京市、東久留米市、清瀬市、小平市、東村山市、およびその近隣エリアとなっています。

会社名	株式会社エクシトエイト
住所	〒165-0032　東京都中野区鷺宮三丁目20番10号　フロンティア鷺宮4階
免許番号	東京都知事(2)第103203号

セゾンファンデックス

セゾンはクレディセゾングループの一員として、埼玉県を含む全国の不動産を対象に信頼性と安心感のあるリースバックサービスを展開しています。

売却代金を一括で支払い、売却後も自宅に住み続けられる柔軟な契約形態が特徴です。固定資産税や管理費の負担がなくなり、家財保険の自己負担も0円になります。

また、事務手数料や調査費用、礼金などの費用が0円というメリットも魅力です。契約後も充実した特典や優待サービスが提供されるため、リースバックを検討する人にとって非常に有利な選択肢と言えます。

会社名	株式会社セゾンファンデックス
住所	〒170-6037東京都豊島区東池袋三丁目1番1号 サンシャイン60 37階
免許番号	貸金業者登録番号　関東財務局長（12）第00897号（登録有効期間：2024年5月1日～2027年4月30日）宅地建物取引業者免許証番号　国土交通大臣（2）第9536号（免許有効期間：2024年4月26日～2029年4月25日）

総合マネージメントサービス

引用：総合マネージメントサービス

総合マネージメントサービスでは埼玉県を含む日本全国の不動産を対象にリースバックをおこなっています。

専門分野は金融や融資だけにとどまらず、不動産売買や賃貸仲介の資格も有している不動産のエキスパートです。

「売らなければいけないけど、どうしても手放したくない」という人、競売の通知を受け取った人、任意売却を検討している人、将来的に住宅を買い戻したい人はぜひ総合マネージメントサービスのリースバックを検討してみてください。

会社名	株式会社 総合マネージメントサービス
住所	〒103-0027東京都中央区日本橋3-6-13　アベビルディング3F
免許番号	日本貸金業協会会員第003672号東京都知事（8）第25131号（社）東京都宅地建物取引業協会 東京都知事（5）第81043号

小田急不動産

小田急不動産のリースバックサービスは、安心と信頼を提供する小田急グループの一環として、多くの利用者から高い評価を得ています。

リースバックはもちろん、様々な売却方法からお客様に最適な売却方法を提案しています。同社の仲介サービスを利用したお客様の総合満足度は93.5%に達しており、地域密着型のサービスでお客様の多様なニーズに応えられるのが特徴です。埼玉県を含む全国の不動産を対象にサービスを展開しています。

リースバックを利用すれば、売却後もそのまま住み続けることができ、固定資産税や管理費の負担を軽減できます。長年住み慣れた自宅に安心して住み続けたい方におすすめの選択肢です。

会社名	小田急不動産株式会社
住所	〒 151-0061　東京都渋谷区初台1丁目47番1号
免許番号	・宅地建物取引業者：国土交通大臣（15）第1168号・賃貸住宅管理業者：国土交通大臣（01）第007220号・一級建築士事務所：東京都知事登録第9940号・特定建設業者：東京都知事許可（特－05）第41317号・第二種金融商品取引業：関東財務局長（金商）第1243号

オーマイホーム

株式会社オーマイホームは、埼玉県吉川市を拠点とする地元密着型の不動産会社です。

新築一戸建て、分譲住宅、中古住宅、マンション、賃貸物件、事業用物件など幅広い不動産取引を手掛けており、リースバックにも対応しています。

10年以上の経験を持つスタッフが多数在籍しており、代表自らが売却サポートを担当します。

会社名	株式会社オーマイホーム
住所	埼玉県吉川市栄町1515-1
免許番号	埼玉県知事免許（２）第２２５７４号

ハウスウェル

ハウスウェルは、リースバックサービスを提供する不動産会社で、資金調達や住宅ローンの返済負担を軽減したい方に最適です。

ハウスウェルのサービスは迅速な査定と決済、再取得の選択肢、固定資産税の負担軽減など多くのメリットがあります。埼玉県を含む全国主要都市に対応し、様々な不動産形態を取り扱っています。

会社名	ハウスウェル株式会社
住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
免許番号	宅地建物取引業　埼玉県知事(4)20300号建築業　埼玉県知事(般-1)68084号

株式会社アスキージャパン

株式会社アスキージャパンは、埼玉県狭山市から東京方面にかけて不動産の賃貸、売買、管理、買取、建築を手掛ける不動産会社です。

設計や建築も行い、買い取った物件をリフォームして高く転売するノウハウを持っています。また、リースバックも提供しており、不動産買取にも精通しています。相場に詳しいため、適正な価格での売却が期待できる会社です。

会社名	株式会社ソセイ
住所	さいたま市大宮区土手町3丁目101番地斎藤ビル1階
免許番号	埼玉県知事(4)20300号埼玉県知事(般-1)68084号国土交通大臣(1)第4363号

埼玉県でおすすめのリースバック一括査定サービス3選

このような人におすすめなのが、リースバック一括査定です。ここでは埼玉県内でリースバックを検討している人におすすめの一括査定サービスを3つ紹介します。

いえカツLIFE

いえカツLIFEは、相続・離婚・金銭問題の不動産売却専門サイトです。

相続で生じた物件、離婚で生じた物件、金銭的事情が絡む物件、空き家になっている物件など、物件の特徴ごとにその道に長けた不動産業者を全800社の中から厳選して紹介してくれます。

そして、いえカツLIFEの最大の特徴は、査定額を3つのバリエーションで比較して提案してくれる点です。1つ目のバリエーションは、金額重視で売却したい人向けの「仲介」です。

無料査定は最短60秒で完了しますので、埼玉県にある物件の査定をご希望の場合は以下のボタンから今すぐお試しください。

リースバックプレミア

引用：リースバックプレミア

リースバックプレミアは、一般的なリースバックの目的であるローンの解消や資金調達だけでなく、住み替え、相続、老後資金確保、資産整理など、お客様ひとりひとりのライフスタイルに合ったプランを提供してくれます。

プランは、すぐに引越しが難しい人向けの「ゆっくり住替えプラン」、賃料を抑えたい人向けの「家賃優遇プラン」、早期に自宅を買戻したい人向けの「買戻特約付プラン」の3つです。

埼玉県にある物件の査定をご希望の場合は以下のボタンから今すぐお試しください。

家まもルーノ

引用：家まもルーノ

家まもルーノはリースバック専門のコンシェルジュサービスです。コンシェルジュに要望を伝えるだけで、登録されている100社以上の不動産業者の中から完全無料で査定をしてくれます。

最短5日で現金化が可能であり、全国47都道府県に対応しているのも特徴です。フォームから最短1分で相談ができますので、査定額やリースバックの詳しい制度について詳しく知りたい人は今すぐ下のボタンからお問い合わせください。

埼玉県で相続対策する場合は売却とリースバックどちらがおすすめ？

埼玉県で相続対策をするなら、売却とリースバックのどちらがおすすめなのか、それぞれのメリット・デメリットを紹介します。

売却

売却する場合のメリット・デメリットは以下の通りです。

デメリット

• 住み慣れた家からの引っ越し

売却することで、基本的には住み慣れた家から引っ越すことになります。

• 市場状況に左右される

不動産市場の状況によっては、希望通りの価格で売却できない場合があります。

• 相続税の負担が増える可能性

相続税の計算において不動産の評価額は、時価の70%を基準に算出されます。そのため、一般的には同額の現金を相続するよりも不動産として相続した方が、相続税を低く抑えられます。売却によって相続税の負担が増える可能性があるでしょう。

リースバック

リースバックをする場合のメリット・デメリットは以下の通りです。

メリット

• 資金調達が可能

売却代金を活用することで、必要な資金を得られます。

• 住み続けられる

自宅を売却しても、そのまま賃貸として住み続けられます。

• 再取得の選択肢が残る

将来的に再取得の選択肢があるため、相続対策の一環としての活用が可能です。

デメリット

• 賃貸費用の負担

売却後も賃貸料を支払う必要があるため、毎月の支出が発生します。

• 所有権の喪失

売却によって所有権を失うため、自由に改装や売却ができなくなります。

• 再取得できない可能性

再取得の選択肢はあるものの、条件が整わなければ再取得できない場合もあります。

埼玉県でリースバックする際の注意点

最後に、埼玉県でリースバックする際の注意点を3つ紹介します。リースバックは知識不足の状態で手を出して後悔する人が少なくないので、しっかり押さえておきましょう。

家賃設定前に将来の収支プランを設計しておく

リースバックを利用する際は、家賃設定前に将来の収支プランをしっかりと設計しておくことが重要です。リースバック後の家賃支払いが長期的に負担にならないように、自身の収入や支出を見直し、計画的な資金管理を行いましょう。

買い戻しの条件を把握しておく

リースバックでは、自宅を売却した後に再度買い戻す選択肢もあります。この場合、買い戻しの条件を事前にしっかりと把握しておくことが大切です。

当初できるはずだった買戻しができなくなるトラブルは、リースバックで珍しくありません。具体的な金額や時期、手続きの流れなど、詳細な条件を確認し、納得した上で契約を進めましょう。

普通借家契約なのか定期借家契約なのかを確認する

リースバック契約では、普通借家契約と定期借家契約のどちらが適用されるかでリスクの大きさが異なります。定期借家契約の場合は期限付きの賃貸なので、契約期間が終了すると退去しなければならない可能性があるのです。

なお、リースバック契約では定期借家契約を採用する不動産会社が多いため、家賃さえ払えば無条件に住み続けられるわけではないことを理解しておきましょう。

まとめ

数あるリースバック会社の中から、自分に合う会社を探すのは中々難しいでしょう。同じリースバックというサービスでも、会社によって強みや制約は異なります。

本記事で紹介したおすすめ業者やおすすめの一括サービスを参考に、自分の目的やライフプランにあったサービスを検討してみてください。