アクティブシニア向けのマンションを探しているけど、どこがいいのかわからない。入居拒否されてしまったので、賃貸は断念した。といった人も多く、定年後に賃貸で居住先を探すのは難しいとされています。
そろそろ相続を考えているから売却を準備してるんだけど、次の住み替え先が決まらなくって…。どうしよう？
一般的なマンションやアパートでは、賃貸が難しいとされているのには理由があり、65歳以上から賃貸マンションを見つけるには、探し方にもコツが要ります。
- 65歳以上で賃貸マンションに住み替えしたい人
- 賃貸契約で入居拒否されてしまった人
- 住み替え先を探しているが、どうやって探せば良いかわからない人
この記事では、65歳以上の方に向けて、アクティブシニア向けの賃貸マンションの探し方やおすすめの住宅の種類などを紹介します。
今、賃貸マンションを探しているけどなかなか入居先が見つからないといった方はぜひ参考にしてみてくださいね。
ついに高齢者の仲間入り！65歳以上からは賃貸がしにくい理由
今現在、自身で購入した家に住んでいるけど、定年もしたしそろそろ相続対策をして、家は売ってしまおう！と考えている人も多いのではないでしょうか？
しかし、65歳以上から家探しは難しいのが一般的です。
株式会社R65が行った2023年の調査では、
「65歳以上の約4割以上が賃貸契約で入居拒否をされた」
といった結果が出ています。
参照：「高齢者の4人に1人以上が、年齢を理由とした賃貸住宅への入居拒否を経験。」(PRTIMES)
その主な拒否理由としては、
- 孤独死、病死のリスクが増える
- 安定的な収入がない
- 連帯保証人がつけられにくくなる
などがあります。
この調査結果からも、65歳以上の人は賃貸がしにくいことがわかるでしょう。
アクティブシニアにおすすめの住宅の種類
人生100年と言われている今の時代、65歳であれば毎日の活力もあり、バリバリ元気！といった人も多いです。
相続も考えているのに、賃貸ができないなら居住先がなくなってしまう…。となりますよね。そんな時は、以下の3つの賃貸契約なら入居がしやすいので、検討してみてください。
アクティブシニア向けマンション
まず、65歳以上で賃貸契約がしやすいマンションは、アクティブシニア向けのマンションです。
このアクティブシニア向けのマンションは、元気で自立したシニア層向けの賃貸マンションで、一般的なマンションとの違いは、
などがあります。
特に3番目の豊富な外部サービスが大きな違いでしょう。マンションによっては違いがありますが、見守りサービスや24時間対応サービス、食事の提供、部屋のお掃除など嬉しいサービスがついているマンションが多いです。
アクティブシニア向けの賃貸マンションなら、「キャッシュバック賃貸」がオススメ！
高齢者歓迎の賃貸物件も豊富に取り扱っているサービスで、なんといっても賃貸契約した際には、キャッシュバックが最大10万円もらえるので、とってもお得♪
まずは、以下のボタンから高齢者歓迎のマンションを探してみてくださいね！
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サービス付高齢者住宅
65歳以上で賃貸住宅を探しているなら、サービス付高齢者住宅も良いでしょう。サービス付高齢者住宅は、1人暮らしが不安といった方にオススメの賃貸住宅です。
老人ホームや特養などとは違い、要介護度の低い自立した人でも入居が可能となっています。もし、サービス付高齢者住宅には、一般型と特定施設型があり、居住中に病気になって介護が必要になってしまった場合は特定施設型に入居していれば、介護サービスが受けられるシステムです。
反対に、一般型は介護サービスなどはないので、外部で介護サービスを別途依頼が必要になります。
高齢者向けシェアハウス
賃貸マンションとは異なりますが、最近では高齢者向けのシェアハウスも人気を博しています。
一般的な賃貸住宅やサービス付高齢者住宅に比べて、生活費や賃料を抑えられるのもシェアハウスのメリットです。シェアハウスはその名の通り、複数人でシェアしての生活となるため、入居者同士での交流も楽しめるでしょう。
介護サービスはないですが、一つ屋根の下に複数人が住んでいるため、体調の優れない時などは異変にすぐに気づいていくれる人がいるのも安心できます。
しかし、中にはシェアハウス内に合わない人がいたり、共同生活によりストレスを感じてしまうこともあるため、入居は慎重に行いましょう。
アクティブシニア向けの賃貸マンションを
お得に探すなら「キャッシュバック賃貸」
高齢者が入居しやすい3つの賃貸住宅について述べてきましたが、その中でもアクティブシニア向けの賃貸住宅は快適で、今まで通りの生活ができるのでオススメです。
ここでは、アクティブシニア向けの賃貸マンション探しに最適な「キャッシュバック賃貸」について紹介していきます。
入居決定で引っ越し祝い金がもらえる
キャッシュバック賃貸では、賃貸マンションと契約が成立すると、引っ越し祝い金として最大10万円のキャッシュバックが貰えます。
引っ越し祝い金のキャッシュバック申請方法は以下の通り！複雑な作業はなく、とっても簡単です♪
最大10万円のキャッシュバックであれば、引っ越し代金や新しい家具や家電の購入費用も一部賄えるので、有難いサービスですね。
高齢者歓迎の賃貸物件が見つかる
キャッシュバック賃貸が65歳以上にオススメな理由は、なんといっても高齢者歓迎の賃貸物件が見つけられることです。
高齢者向けの賃貸物件が特集としてまとめられており、全国のアクティブシニア向けの賃貸マンションを探すことができます。
現在65歳以上で賃貸マンションへの住み替えを考えている方は、まずは下のボタンをポチッと！
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掲載物件600万件以上！
キャッシュバック賃貸は、
- スーモ
- アパマンショップ
- ミニミニ
- センチュリー21
- エイブル
などの大手有名不動産会社が参画しており、掲載総数はなんと600万件以上です。
特集情報も満載で、先ほど述べた高齢者住宅特集に加え、バリアフリー物件、ペット可の物件特集やシェアハウス物件、敷金ゼロなど費用面でもお得に引っ越しできる物件特集などがあります。
自身に合った特集を見つけて、引っ越し先を探してみてください。
アクティブシニアがマンションを賃貸する際の注意点
アクティブシニアがマンション賃貸する際には、いくつか注意点があります。若い時のように、頻繁に住み替えができないことも考慮して引っ越し先を探すようにしましょう。
ここでは、3つの注意点を紹介していきます。
将来を見据えて周辺環境をしっかり考えておく
65歳以上ともなると、これから10年はその引っ越し先の住居に住むことになるかもしれない点を、まずは念頭に置いておきましょう。
そのため、年齢を重ねることによって体が思うように動かなくなったり、病気になって介護が必要になってしまう可能性を視野に入れておく必要があります。
- 親族、友人との距離
- スーパー、医療機関などの有無
- 近隣の駅、バス停へのアクセスのしやすさ
周辺環境が便利なことに加え、親族・友人とは頻繁に会える程度の距離に住んでおくのが安心です。現在車で移動している方も、数年後にはどうなっているかわからないので、徒歩圏内で商業施設や駅、バス停があると長期間快適に暮らせます。
セキュリティ設備も必須
賃貸マンションを探す際は、セキュリティ設備にも気をつけておきましょう。シニアだけの住居は空き巣などに狙われやすく、セキュリティや防犯対策などがしっかりしたマンションを探すようにしておくと安心です。
- オートロック
- 24時間管理人が在中
- 防犯カメラの設置あり
など、空き巣対策のあるマンションを希望すると良いでしょう。
何を重視するか明確にしてから物件を選ぶ
物件を探すときは、何を重視するか明確にしてから申し込みをするようにしてください。
前述したような、食事や掃除のサービスがついているマンションや1人で全部やりたいけど、周辺環境が充実しているマンションなど、自身の希望をいくつか書き出してからマンションを探すのがオススメです。
まとめ
この記事では、アクティブシニア向けのマンションの賃貸契約の難しさや探し方について、詳しく解説してきました。
人生100年時代と言われる現代。65歳からであれば、20〜30年は過ごす場所を決める大切な作業です。将来を考えつつ、自分の希望や要望をよく考えて、引っ越し先を決めるようにしましょう。
特集別でお得に賃貸マンションを探すなら「キャッシュバック賃貸」を利用してみてください。
